한국주택금융공사 - 디딤돌 대출 조건, 대상

• 실주거용으로 사용되는「주택법」제2조1호의 공부상 주택 (주택법 바로가기)
• 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원) 이하
• 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정 소유자)를 담보제공자로 근저당권 설정 (근저당 알아보기)
• 부부합산 연소득 6,000만 원 이하 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)
• 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억원 이하
• 세대원 전원이 무주택
• LTV 최대 70%
• DTI 최대 60%

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• 구입용도의 대출만 취급 가능
• 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
• 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능

 

• 최대 70%
• 조정지역에 따른 LTV차감 없음
• 생애최초 특구입자금보증 가입시 80%

※ 생애최초 주택구입자로 LTV를 최대 80%까지 이용하고자 하시는 고객님께서는 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구) 또는 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)로 신청하셔도 동일한 조건으로 신청 및 이용이 가능하니 참고하시기 바랍니다.

• 60% 이내

• 최대 2억 5천만 원 이내
• 생애최초 주택구입자 3억 원 이내
• 신혼, 2자녀이상 가구 4억 원 이내

• 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)
•  (거치기간 문의)

• 원리금 균등분할상환 : 원금을 매달 상환하고 그리고 남은 이자를 갚는 방식
• 체감식분할상환 (원금 균등분할상환) : 대출금액을 횟차로 나누어 갚는 방식
• 체증식 분할상환 : 매달 갚는 원리금이 증가하는 방식
• 대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가합니다.

(만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 허용하며, 대출만기 50년 적용 불가)

 

• 중복불가 우대금리 - 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5%p, 다문화·장애인·생애최초 주택구입자·신혼가구 0.2%p
• 중복적용 가능 우대금리 - 다자녀가구 0.7%p, 2자녀가구 0.5%p, 1자녀가구 0.3%p, 청약저축 가입자 0.1~0.2%p, 부동산 전자계약 우대금리 0.1%p('23.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영), 신규 분양주택 가구 0.1%p

★3년 이내에 조기상환 시 경과일수별로 1.2% 한도 내에서 수수료 부과★

 

내집마련 디딤돌 대출 업무처리기준.pdf

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