서울시 신혼부부 장기전세주택2 둔촌주공 올림픽파크포레온 조건

 

 

서울시는 저출생 대응 대책의 일환으로

신혼부부를 위한 장기전세주택Ⅱ(SHift2)를

본격적으로 공급하기로 했다. 

 

주택의 첫 번째 공급 대상은

둔촌주공 올림픽파크포레온(강동구 둔촌동)으로,

 

300가구의 신혼부부가

오는 12월 초부터 입주할 수 있게 되었는데

세대원수에 따라 지원 가능한 평수 때문에 말이 좀 많았다.

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신청조건

 

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서울시는 5월에 발표한

저출생 대응 신혼부부 주택 확대방안에 따라

장기전세주택Ⅱ(SHift2)를 공급하는데,

 

첫 대상은 올림픽파크포레온으로

총 300가구를 대상으로

49㎡(무자녀 가구) 150세대

59㎡(유자녀 가구) 150세대를 모집한다. 

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소득 및 자산 기준 

 

면적에 따라 소득기준이

상이하게 적용되는데

 

전용면적 60㎡이하의 경우

도시근로자 가구당 월평균 소득 120%이하

 (맞벌이 180%)

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2인가구의 120%는 649만원인데 맞벌이의 경우

소득 974만원까지 신청할 수 있다.

 

총 자산가액은 6.55억원 이하이는 부동산,

자동차 가액과 일반자산,

금융자산을 모두 포함한 금액이다. 

 

입주자 선정 

대상자는 월소득에 따라

우선공급 30%, 일반공급 70%의 비율로 선정된다. 

 

반응형

무주택기간 가점을 폐지하고,

서울시 연속 거주기간과

청약저축 납입 횟수로 가점 부여

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📌가점 기준

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서울시 연속 거주기간

10년 이상(5점)

7년 이상 10년 미만(4점)

5년 이상 7년 미만(3점)

3년 이상 5년 미만(2점)

3년 미만(1점)

​

주택청약종합저축 납입횟수

120회 이상(5점)

84회 이상 120회 미만(4점)

60회 이상 84회 미만(3점)

36회 이상 60회 미만(2점)

36회 미만(1점)

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📌감점 기준

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3년 이내 장기전세주택 계약: -10점

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5년 이내 장기전세주택 계약: -8점

​

1호, 2호 이외 장기전세주택 계약: -6점

 

 

출산 지원 기준 

 

 

제도에 취지에 맞게 입주 후

출산하는 가구에는 혜택이 강화되었는데

 

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자녀 한 명만 출산해도

소득·자산 증가와 관계없이

재계약(2년 단위) 가능

​

1자녀 출산 시 거주기간이 10년에서

최장 20년으로 연장

​

2자녀 이상 출산 시 해당 주택을 시세보다

최대 20% 저렴한 가격에 제공

​

자녀 증가에 따라

세대원수가 증가하는 가구는

10년차부터 더 넓은 평형으로 이주를 지원

​

소득 낮은 신혼부부 우선 공급

 

 

 

신청기간 ​

⭐ 입주 신청 기간

 7월 23일(화) ~ 24일(수)

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⭐ 서류심사 결과

8월 9일(금)

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⭐ 최종 당첨자 발표

10월 7일(월)

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⭐ 입주 시작

 12월 4일(수)

​

⭐ 신청 대상 자격

신혼부부(혼인신고 7년 이내) 또는

예비 신혼부부(6개월 이내 혼인신고 예정)

​

⭐ 공고일 기준 5년 내 무주택 조건

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⭐ 전용면적별 전세보증금

49㎡는 3억 5,250만원

59㎡는 4억 2,375만원 (시세 대비 50%)

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시중시세보다 50%정도 저렴하게 입주 가능

전용면적 49㎡타입의 경우 3억 5250만원,

59㎡의 경우 4억 2375만원

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현재 단지 전세가를 살펴보면 49타입 6억원대,

59타입 8억원대에 형성되어 있어

확실히 저렴한걸 알 수 있다. 

 

 

서울시 장기전세주택2

둔촌 주공 올림픽파크포레온은 현재

44㎡, 59㎡ 2타입 총 300세대로

치열한 경쟁이 예상되는데

만점자가 아닌 이상 입주가 힘들 것으로 보고 있다.

 

 

세대원수에 따른 신청 가능 평수

 

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⭐ 세대원수에 따른 신청 가능 평수

​

1명 : 35㎡

2명 : 25㎡ ~ 44㎡ 이하

3명 : 35㎡ ~ 50㎡ 이하

4명 : 44㎡ 초과

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- 현재 뜨거운 논란이 되고 있는

세대원수에 따른 신청 가능 평수로

원래는 아이가 없는 신혼부부 2명 가정은

아예 신청이 불가능했지만,

 

이번 올림픽 파크포레온의 경우

아이가 없어도 49㎡,

3인 가구도 59㎡ 신청이 가능하게 되었다.

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- 부동산, 자동차, 금융자산을 포함한

총자산 6.55억 원 이하 가구만 신청 가능 

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평면도

제1차 장기전세2(신혼20년 전세자가주택) 입주자 모집공고_240711.pdf

0.63MB

 

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다양한 정책 

 

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- HUG , LH 든든전세주택 비교 

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